LOESCH & COSTA
SEGUROSUma nova forma de apresentar a garantia do seu aluguel.
A Capitalização Aluguel utiliza um título de capitalização como garantia de obrigações previstas no contrato de locação. Suas condições de constituição, utilização e resgate são estabelecidas no regulamento do título e nos instrumentos contratuais aplicáveis.
Uma garantia que conecta quem aluga, quem investe e quem administra.
A modalidade de capitalização para garantia locatícia pode atender diferentes participantes da relação de aluguel, conforme as condições do título e a aceitação da garantia.
Para quem vai alugar
Uma alternativa de garantia que pode dispensar a apresentação de fiador tradicional, sujeita à aceitação pelo locador e às condições de contratação.
- Alternativa ao fiador
- Condições definidas no título
- Orientação especializada
Para quem é proprietário
Uma modalidade de garantia vinculada às obrigações locatícias, com regras de utilização e resgate estabelecidas nos instrumentos aplicáveis.
- Garantia contratual
- Regras de utilização
- Segurança jurídica
Para quem administra
Uma alternativa para apresentar em negociações locatícias, com orientação sobre as características e exigências da garantia.
- Alternativa locatícia
- Atendimento consultivo
- Apoio na contratação
Transparência para contratar. Clareza para cada etapa da locação.
Na capitalização utilizada como garantia locatícia, as regras do título, da cessão de direitos e do contrato de aluguel devem ser analisadas em conjunto.
Definição da garantia
As partes verificam a modalidade, o valor e as condições exigidas para a locação.
Aquisição do título
O interessado realiza a aquisição do título conforme as condições do produto e os procedimentos aplicáveis.
Vinculação à locação
A garantia é formalizada conforme os instrumentos contratuais e as regras do título.
Encerramento e resgate
O resgate segue os prazos, condições e procedimentos previstos, observando a situação da garantia e eventuais obrigações pendentes.
O direito ao resgate, os valores disponíveis e os prazos dependem das condições do título e da liberação da garantia, quando aplicável.
Duas formas de garantia. Características diferentes.
Capitalização Aluguel e Seguro Fiança podem ser utilizados como alternativas de garantia locatícia, mas possuem estruturas, custos, condições e procedimentos distintos.
Capitalização Aluguel
- Utiliza título de capitalização.
- Pode envolver aquisição com pagamento conforme as condições do produto.
- Possui regras próprias de resgate.
- A utilização como garantia depende de formalização.
- As condições variam conforme o título.
Seguro Fiança
- É um seguro de garantia locatícia.
- Depende de análise e aceitação da seguradora.
- Possui prêmio e condições de contratação.
- Oferece coberturas conforme a apólice.
- O pagamento do prêmio não representa, em regra, a aquisição de um valor resgatável.
A melhor alternativa depende das necessidades e condições de cada locação.
Uma alternativa de garantia para diferentes tipos de imóveis.
A utilização da Capitalização Aluguel pode ser avaliada em contratos residenciais e comerciais, conforme a disponibilidade do produto e as condições aceitas pelas partes.
Locação Residencial
Alternativa de garantia locatícia para imóveis residenciais elegíveis, conforme as regras do título e do contrato.
Locação Comercial
Modalidade que pode ser considerada em locações comerciais, respeitando os critérios e condições aplicáveis.
Uma decisão importante merece orientação especializada.
Na Loesch & Costa, oferecemos atendimento consultivo para auxiliar na compreensão das características, condições e alternativas de garantia locatícia.
Atendimento consultivo
Orientação personalizada
Clareza nas condições
Acompanhamento na contratação
Simplicidade no processo. Atenção em cada escolha.
Consultoria inicial
Entendemos o tipo de locação e as necessidades de garantia.
Análise das condições
Apresentamos as características e exigências do produto disponível.
Formalização da garantia
Orientamos os procedimentos necessários para a aquisição e vinculação do título, quando aceito.
Sua próxima conquista merece uma garantia à altura.
Conte com a Loesch & Costa para conhecer as opções de Capitalização Aluguel e receber orientação especializada sobre suas condições de contratação.